Lienz: Schlossberg Villen werden komplett erneuert
In einem der beiden Gebäude entstehen acht moderne Eigentumswohnungen, im zweiten siedelt sich die Durst-Tochter PrePress digital – Softwareentwicklung (PPD) an.
Den offiziellen Startschuss zu den Umbaumaßnahmen gaben kürzlich Sebastian Lanner und Andreas Mascher vom Bauträger „MeinerZeit“ im Beisein von PPD-CEO Hans Peter Schneeberger, Gemeinderat Christian Steininger, Gaby Gugganig und Stefanie Lanner von Gugganig Immobilien sowie Marco Scherer von Holzbau Hofer.
In den nächsten zwölf Monaten werden die Schlossberg Villen in der Albin-Egger-Straße im Herzen von Lienz von Grund auf erneuert. Was hier – in idealer Lage nahe des Hauptplatzes und doch mit Blick ins Grüne – entsteht, ist als Wohn- und Geschäftsadresse gleichermaßen attraktiv. So zählt unter anderem der Software-Spezialist PPD, der aktuell innovative Lösungen für die Druckindustrie entwickelt, zu den neuen Eigentümern. Das Unternehmen hat eines der beiden Gebäude, die ab sofort runderneuert werden, komplett erworben und siedelt mit Herbst 2024 in das Lienzer Zentrum.
„Wir legen hier den Grundstein für die Umsetzung unserer neuen strategischen Ausrichtung. Der neue Standort ist was die Größe und Lage betrifft für uns ideal, weil er genügend freie Flächen sowie eine gute Sichtbarkeit nach außen garantiert, um als äußerst interessanter Arbeitgeber für die Region wahrgenommen zu werden. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf ein angenehmes Arbeitsumfeld in offenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und gute Anbindungen zu den Öffis“, betont PPD-CEO Hans Peter Schneeberger. Über eine Photovoltaik-Anlage am Dach des Gebäudes wird PPD, dem nachhaltiges Agieren am Herzen liegt, zu einen Großteil seinen Strombedarf selbst abdecken.
Im zweiten Gebäude, das vom Bauträger „MeinerZeit“ modernisiert wird, entstehen acht Eigentumswohnungen – vier davon sind noch verfügbar. Zu ihnen zählt der Wohntyp „Modern Living“. Dieser verfügt über 2, 3 bzw. 4 Zimmer und bietet auf einer Fläche von 59 bis 90 Quadratmetern Platz für eine entspannte, zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre. „Sämtliche Wohneinheiten sind barrierefrei, verfügen über einen Balkon und mindestens einen PKW-Stellplatz im Carport sowie ein Kellerabteil. Auch E-Ladesäulen sind vorgesehen und können jederzeit aktiviert werden“, so Sebastian Lanner von „MeinerZeit“, der bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen ausschließlich auf heimische Unternehmen setzt.
„Wir freuen uns über diesen positiven Impuls für die Stadtentwicklung. Das Projekt schafft nicht nur zusätzlichen Wohnraum. Es ist ein Ausblick auf die Zukunft unserer urbanen Lebensweise, wo im nachhaltigen, modernen Umfeld Wohnen, Arbeiten und Freizeit gekonnt in Einklang gebracht werden“, betont Gemeinderat Christian Steininger.
Gaby Gugganig von Gugganig Immobilien bestätigt trotz der herausfordernden Rahmenbedingungen eine hohe Nachfrage nach den Schlossberg Villen: „Wohnbauprojekte treffen den Nerv der Zeit, wenn sie Nachhaltigkeit, Gespür für die smarte Gegenwart, Flexibilität, Komfort und soziale Vernetzung kombinieren. Genau das ist mit den Schlossberg Villen gelungen. Auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. All diese Schlüsselfaktoren, die den Komfort und die Effizienz im Alltag steigern, schätzt der moderne Käufer sehr. Hinzu kommt das besondere Altbau-Flair. Ich finde, zwischen Vergangenheit und Gegenwart liegt die wahre Schönheit des Altbauwohnens. Wenn er die Bedürfnisse des modernen Wohnens erfüllt, ist das wie eine Reise in die Vergangenheit, die mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verwoben ist.“
Text: Redaktion, Foto: Pirkopf, Visualisierungen: MeinerZeit Immobilien
