OSG-Wohnanlage Thal-Schmelzanger: Modernes Wohnen in Assling
Mit dem Projekt hat die OSG eine moderne Wohnanlage für hohe Ansprüche realisiert. In einer mehrjährigen Bauphase wurden insgesamt drei Baustufen umgesetzt.
In der Gemeinde Assling liegt zwischen Vitalpinum und Kronenbachl ein rd. 3.560 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem in den vergangenen sechs Jahren drei Baukörper mit je neun Wohneinheiten entstanden sind. Für die Planung des Gesamtprojektes zeichneten die aus Lienz und Assling stammenden Innsbrucker Architekten DI Wolfgang Oberstaller und DI Stephan Lanzinger verantwortlich. „Bauabschnitt A konnte im Dezember 2015 und Bauabschnitt B im Oktober 2018 abgeschlossen werden“, informiert Projektleiterin Verena Moser BSc. von der OSG. „Mit den Arbeiten an BA C haben wir Ende Oktober 2018 begonnen, im Mai 2019 feierten wir die Firstfeier. Im April 2020 erfolgte schließlich mit der Schlüsselübergabe der Abschluss dieser insbesondere durch die durchgehend realisierte, elegante Eternit-Schindel-Fassade sehr markanten, kompakten Wohnanlage.“
Ausgeführt in Massivbauweise, weisen alle drei Häuser dieselbe Gebäudetypologie auf. Anstelle einer Tiefgarage schweben die jeweils drei Wohngeschoße sprichwörtlich über den Autoabstellplätzen, wodurch die Anlage einen sehr „leichtfüßigen“ Eindruck vermittelt. Die bereits vergebenen Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und gewährleisten durch die großzügigen Fensterflächen ein angenehm-helles und komfortables Wohnen. Durchgehend barrierefrei gestaltet, weisen die einzelnen Miet-Kauf-Einheiten in den Größen zwischen 58, 82 und 92 Quadratmetern mit Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fenstern mit Dreifachverglasung und hochwertigen Fliesen sowie Böden einen sehr hohen Standard auf. Schöne Loggias erhöhen den Wohnkomfort. Je zwei Wohneinheiten haben auch einen direkten Zugang zu Gartenflächen. Der unmittelbar vor Haus A realisierte Spielplatz steht allen BewohnerInnen der Anlage zur Verfügung. Weitere Allgemeinflächen sind jeweils ein Fahrrad-, ein Trocken- und ein Müllraum. „Wir freuen uns, dieses Projekt in Form von drei klar strukturierten Baustufen und im Rahmen der geplanten Kosten fertiggestellt zu haben. Ein weiteres Bauvorhaben in Assling – eine Reihenausanlage am Sonnenhang – ist bereits in Planung. Der Startschuss für die Bauarbeiten soll 2021 erfolgen“.
Text: E. Hilgartner, Fotos: Osttirol heute
